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市場平淡!7月南京新房二手房價格再次雙降
中國江蘇網訊 剛剛過去的7月，南京樓市比較平淡，僅有18盤4278套房源入市，市場冷熱不均非常明顯，隻有6盤開盤當天全部售罄，更多的樓盤並沒有提供數據。房價指數也是一樣萎靡：根據國傢統計局最新發佈的70城房價數據，7月南京新房價格環比跌0.1%，同比跌1.9%；二手房價格環比跌0.1%，同比跌0.7%，成為15個熱點城市中房價環比下降的兩個城市之一，北京廣州深圳房價在7月都環比有所上漲。
15個熱點城市11個房價上漲 三線城市漲幅擴大
根據國傢統計局昨日發佈的7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，國傢統計局城市司高級統計師劉建偉進行瞭解讀：一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅回落，三線城市略有擴大，15個熱點城市中，11個城市環比上漲。
7月從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點，其中上海價格下降，北京、廣州和深圳價格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落。35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%，漲幅比上月擴大。一線、二線、三線城市二手住宅銷售價格分別上漲0.2%、1.0%和1.1%。
和去年7月同比來看，70城房價普遍上漲，而且漲幅擴大。70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲7.3%和5.5%，漲幅比上月分別擴大1.0和0.9個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.7%和5.1%，漲幅比上月分別擴大0.7和0.8個百分點。
15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有2個，分別是南京和上海，南京降幅最大，為0.1%；持平的2個，比上月減少1個；上漲的11個，增加1個，最高漲幅是濟南，上漲3.0%。同比下降的城市有4個，比上月減少3個，最大降幅還是南京，為1.9%；上漲的11個，增加3個，最高漲幅也是濟南，為6.9%。
南京7月新房江北賣得最好
二手房秦淮區漲幅最大
根據國傢統計局的數據，全國70城房價有普漲的態勢，但是南京房價依舊被控制得很好。截至2018年7月31日24：00，7月南京新房成交8394套，環比2018年6月（南京樓市新房成交5093套）上漲近64.8%。
7月南京共18傢樓盤開盤，較6月減少瞭7傢。其中，14盤為住宅，3傢為別墅，1傢為公寓。江北和城東板塊成為7月南京樓市的主力，但是冷熱不均表現明顯，18傢樓盤中隻有6盤開盤當天全部售罄，更多的樓盤並沒有提供數據。
江北板塊以認購量2620套位居全市各板塊之首，棲霞認購843套數據排第二、河西認購740套排第三。7月開盤的18傢樓盤中，從中簽率來看，最低的為保利雲禧，中簽率8.6%，中簽率最高的為秦淮源築，中簽率75.8%，中簽率的數據兩極分化，低於20%的有4傢，高於30%的有4傢，市場對於樓盤的接受度冷熱不均十分明顯。18傢樓盤中去化超九成的共8傢，去化不足五成的共3傢，河西南純新盤正榮濱江紫闕表現最為搶眼，該樓盤首開724套精裝房源，中簽率16%，開盤即售罄。
二手房方面，根據國傢統計局數據，南京二手房價格環比下跌0.1%。但是業主們掛牌價卻沒有下跌，根據365統計的掛牌價數據，2018年7月南京二手房住宅均價30101元/㎡，環比上漲瞭490元/㎡，漲幅為1.65%；同比2017年7月的27946元/㎡，上漲瞭2155元/㎡，漲幅7.71%。9大行政區中，雨花臺區和六合區房價下降，其他七區房價均出現瞭上漲。秦淮區365指數為1696.6（均價30847元/㎡），環比上月上漲54.61點，漲幅3.33%列第一。
南京近期頻頻出現二手房業主呼籲抱團漲價的消息，但根據國傢統計局權威數據，二手房價格在下跌，可見二手房市場並沒有業主們想象的那麼樂觀。近日，南京不僅公佈禁止企業購買商品房的新政，還將從8月開始11部門聯合檢查房產市場違規行為，顯然對房地產市場的調控態度並沒有改變，8月南京8大板塊預計將有22傢樓盤推出約4983套新房房源，綠地華僑城、正榮濱江紫闕的熱銷不知道是否會讓8月的南京樓市數據染上一抹亮色。
愛南京南京晨報記者 劉娟
剛剛過去的7月，南京樓市比較平淡，僅有18盤4278套房源入市，市場冷熱不均非常明顯，隻有6盤開盤當天全部售罄，更多的樓盤並沒有提供數據。房價指數也是一樣萎靡：根據國傢統計局最新發佈的70城房價數據，7月南京新房價格環比跌0.1%，同比跌1.9%；二手房價格環比跌0.1%，同比跌0.7%，成為15個熱點城市中房價環比下降的兩個城市之一，北京廣州深圳房價在7月都環比有所上漲。
中國江蘇網訊 剛剛過去的7月，南京樓市比較平淡，僅有18盤4278套房源入市，市場冷熱不均非常明顯，隻有6盤開盤當天全部售罄，更多的樓盤並沒有提供數據。房價指數也是一樣萎靡：根據國傢統計局最新發佈的70城房價數據，7月南京新房價格環比跌0.1%，同比跌1.9%；二手房價格環比跌0.1%，同比跌0.7%，成為15個熱點城市中房價環比下降的兩個城市之一，北京廣州深圳房價在7月都環比有所上漲。
15個熱點城市11個房價上漲 三線城市漲幅擴大
根據國傢統計局昨日發佈的7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，國傢統計局城市司高級統計師劉建偉進行瞭解讀：一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅回落，三線城市略有擴大，15個熱點城市中，11個城市環比上漲。
7月從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點，其中上海價格下降，北京、廣州和深圳價格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落。35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%，漲幅比上月擴大。一線、二線、三線城市二手住宅銷售價格分別上漲0.2%、1.0%和1.1%。
和去年7月同比來看，70城房價普遍上漲，而且漲幅擴大。70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲7.3%和5.5%，漲幅比上月分別擴大1.0和0.9個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.7%和5.1%，漲幅比上月分別擴大0.7和0.8個百分點。
15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有2個，分別是南京和上海，南京降幅最大，為0.1%；持平的2個，比上月減少1個；上漲的11個，增加1個，最高漲幅是濟南，上漲3.0%。同比下降的城市有4個，比上月減少3個，最大降幅還是南京，為1.9%；上漲的11個，增加3個，最高漲幅也是濟南，為6.9%。
南京7月新房江北賣得最好
二手房秦淮區漲幅最大
根據國傢統計局的數據，全國70城房價有普漲的態勢，但是南京房價依舊被控制得很好。截至2018年7月31日24：00，7月南京新房成交8394套，環比2018年6月（南京樓市新房成交5093套）上漲近64.8%。
7月南京共18傢樓盤開盤，較6月減少瞭7傢。其中，14盤為住宅，3傢為別墅，1傢為公寓。江北和城東板塊成為7月南京樓市的主力，但是冷熱不均表現明顯，18傢樓盤中隻有6盤開盤當天全部售罄，更多的樓盤並沒有提供數據。
江北板塊以認購量2620套位居全市各板塊之首，棲霞認購843套數據排第二、河西認購740套排第三。7月開盤的18傢樓盤中，從中簽率來看，最低的為保利雲禧，中簽率8.6%，中簽率最高的為秦淮源築，中簽率75.8%，中簽率的數據兩極分化，低於20%的有4傢，高於30%的有4傢，市場對於樓盤的接受度冷熱不均十分明顯。18傢樓盤中去化超九成的共8傢，去化不足五成的共3傢，河西南純新盤正榮濱江紫闕表現最為搶眼，該樓盤首開724套精裝房源，中簽率16%，開盤即售罄。
二手房方面，根據國傢統計局數據，南京二手房價格環比下跌0.1%。但是業主們掛牌價卻沒有下跌，根據365統計的掛牌價數據，2018年7月南京二手房住宅均價30101元/㎡，環比上漲瞭490元/㎡，漲幅為1.65%；同比2017年7月的27946元/㎡，上漲瞭2155元/㎡，漲幅7.71%。9大行政區中，雨花臺區和六合區房價下降，其他七區房價均出現瞭上漲。秦淮區365指數為1696.6（均價30847元/㎡），環比上月上漲54.61點，漲幅3.33%列第一。
南京近期頻頻出現二手房業主呼籲抱團漲價的消息，但根據國傢統計局權威數據，二手房價格在下跌，可見二手房市場並沒有業主們想象的那麼樂觀。近日，南京不僅公佈禁止企業購買商品房的新政，還將從8月開始11部門聯合檢查房產市場違規行為，顯然對房地產市場的調控態度並沒有改變，8月南京8大板塊預計將有22傢樓盤推出約4983套新房房源，綠地華僑城、正榮濱江紫闕的熱銷不知道是否會讓8月的南京樓市數據染上一抹亮色。
愛南京南京晨報記者 劉娟
剛剛過去的7月，南京樓市比較平淡，僅有18盤4278套房源入市，市場冷熱不均非常明顯，隻有6盤開盤當天全部售罄，更多的樓盤並沒有提供數據。房價指數也是一樣萎靡：根據國傢統計局最新發佈的70城房價數據，7月南京新房價格環比跌0.1%，同比跌1.9%；二手房價格環比跌0.1%，同比跌0.7%，成為15個熱點城市中房價環比下降的兩個城市之一，北京廣州深圳房價在7月都環比有所上漲。
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